In dieser ruhigen Umgebung, ca. 30 km SÖ von Pamhagen am Rand des Badesees, entsteht eine Kleinhaussiedlung. Hier ist Platz für 48 Wohneinheiten, ob Tinyhome auf Rädern oder Modulhaus, ganz Ihren Wünschen entsprechend. Die 400 bis 500 m2 großen Grundstücke können langfristig gepachtet oder gekauft werden. Die Häuser dürfen bis 32 m2 Wohnfläche haben und es wird genügend Platz für einen Garten mit oder ohne Gemüsebeete da sein.
Die Häuser können ab sofort dauerhaft auf dem Gelände aufgestellt werden. Die Parzellen sind bereits mit Wasser, Kanal, Telefon und Strom erschlossen.
Die kleine Ortschaft Magyarkeresztur hat ca. 400 Einwohner und eine Gemeindefläche von ca. 16 km2. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die M86, die im Nahbereich des Ortes vorbei führt oder mit dem Zug über die Bahnstrecke Hegyeshalom – Porpac mit einer Haltestelle in Ortsnähe. Der Ort liegt im Komitat Csorna, Komitat Györ-Moson-Sopron.
Hier ein Beispiel Ihres künftigen Feriendomizils:
Diese charmanten, möblierten Ferienhäuser bieten Ihnen genug Platz für 2, 4 oder 6 Personen und sind eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Planen Sie Ihr persönliches Mobilheim, bestellen Sie es noch heute und genießen Sie bereits die ersten Sonnentage in Ihrem neuen Refugium:
Größe: 3 m x 8 m (Außenmaß), neu: 4 m x 8 m (Außenmaß)
Höhe: 2,7 m (Außenmaß)
Farbe: außen Anthrazit oder Weiß
Bauseits Heizung: E-Infrarot/Klimaanlage
Sanitär (Rückwand): -Strom – Wasser – Abflüsse
Lieferzeit: 4-8 Wochen
Preisliste:
3 m x 8 m: € 36.980,00.– inkl. 20% MwSt. zzgl. Frachtkosten
Preis bis auf Widerruf
4 m x 8 m: € 46.460,00.– inkl. 20% MwSt. zzgl. Frachtkosten
Preis bis auf Widerruf
Terrasse 3 x 6 Meter oder 3 x 8 Meter – Preise auf Anfrage
Im Preis inkludiert:
Mittel Raum: Küche mit Induktion-Kochplatte, Kühlschrank, Boiler, Sofa, …
Badezimmer: Waschbecken mit Regal, Duschkabine
Schlafzimmer 1 & 2: Latoflex-Betten, Matratze, Kleiderschrank, Regale, …
Ausstattung:
Für die Fassade stehen verschiedene Farbkombinationen und Materialtypen zur Verfügung, die nicht nur der Dekoration dienen, sondern auch als mehrschichtiger Sichtschutz die Fassade vor äußeren Einflüssen schützen. Der Vorteil dieser Mobilheime ist, dass der Grundriss des Hauses und die Größe der Innenräume nach Ihren Bedürfnissen verändert werden können. Es wird auch eine große Auswahl an Accessoires und eine breite Palette an Farben und Textilien angeboten.
Passive Bauweise, große Glasflächen, maximale Details im Außen- und Innenbereich,.
Die Preise für das Grundstück betragen: für 400 m2 – € 27.000,00
für 500 m2 – € 30.000,00
Ihr Freizeitparadies steht ab € 63.980,00 zuzüglich Nebengebühren (diese können in Ungarn geringfügig gegenüber Österreich abweichen!) für Sie innerhalb kurzer Zeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schule
Geschäft
Bäckerei
Einkaufszentrum
Apotheke
Doktor
Postamt
Restaurant
Bar
Café
Park
Fitnessstudio
Busstation
U-Bahn-Station
Zugstation
Flughafen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Auftraggeber hat dem Käufer oder Bestandnehmer rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und spätestens 14 Tage nach Vertragsunterfertigung auszuhändigen.
Die Kennwerte HWB und fGEE sind (ab 1.12.2012) im Inserat anzuführen. Das Zuwiderhandeln gegen die Informationspflicht in Inseraten wird mit einer den Auftraggeber und den Immobilienmakler treffenden Verwaltungsstrafe von bis zu EUR 1.450,- geahndet. Das Zuwiderhandeln gegen die Vorlage- und Aushändigungspflicht wird mit einer den Auftraggeber (Verkäufer/
Vermieter) treffenden Verwaltungsstrafe von bis zu EUR 1.450 geahndet. Bereits erstellte Energieausweise (die nur den HWB-Kennwert enthalten) behalten ihre Gültigkeit 10 Jahre ab Ausstellungsdatum. Der Käufer bzw. Bestandnehmer, dem kein Energieausweis übergeben wurde, kann ab 1.12.2012 selbst einen Energieausweis erstellen lassen und dafür die angemessenen Kosten binnen 3 Jahren klagsweise geltend machen.
Bei dem Erwerb einer Immobilie in Österreich fallen folgende Nebenkosten an:
Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Ihre eingegebenen Daten werden nur für die Kontaktaufnahme über Campo Real und deren Immobilien-Partner in den Regionen verwendet. Weiters werden diese nicht für Werbezwecke missbraucht und Sie können jederzeit um eine Entfernung Ihrer Daten bitten.
Beachten Sie, dass nur seriöse und vollständig ausgefüllte Formulare, mit angehakter Zustimmungen abgesendet und bearbeitet werden können. Die Bearbeitung kann einige Werktage in Anspruch nehmen. Wir behalten uns das Recht uns auch telefonisch bei Ihnen zu melden.
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gemäß § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
Ich wünsche ein vorzeitiges Tätigwerden (z.B. Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Ich nehme zur Kenntnis, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliere.