Wohnbauprojekt

Provisionsfrei direkt an der Alten Donau

Zentral gelegenen an der oberen Alten Donau im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 9 exklusive Wohnungen

Exklusive Wohnungen

In der zentral gelegenen an der oberen Alten Donau im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 9 exklusive Wohnungen mit Blick auf die Alte Donau. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur.

Zentral an der U1

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Merkmale

Ort: 1220 Wien

Wohn/Nutzfläche: 66,1m2 - 158,8m2

Stellplätze: Garagenplätze gegen Aufpreis

Kaufpreis: 459.900,00 € - 1.299.900,00 €

  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60×60 cm bzw. 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

Objektliste

Information

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Kontaktieren Sie uns

Sie erreichen uns an Werktagen von 9 bis 18 Uhr,
wir rufen Sie auch gerne zurück. 

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