Wohnbauprojekt

Provisionsfrei & exklusiv an der Alten Donau

Im wunderschön gelegenen 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 3 exklusive Wohnungen

Erholung und Komfort

Im wunderschön gelegenen 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 3 exklusive Wohnungen ganz in der Nähe der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Beste Verbindungen

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nah gelegenen Donau Zentrums – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Merkmale

Ort: 1220 Wien, Wien

Wohn/Nutzfläche: 139,5m2 - 151,1m2

Stellplätze: je 2 Garagenplätze pro Wohnung

HWB: 38 kWh/m²a

Kaufpreis belagsfertig: 899.900,00 € - 1.099.900,00 €

Bezugsfertig ab: Sommer 2020

  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Elegante 60×60 cm bzw. 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Jeweils ein Kabel-TV- und Telefonanschluss pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2
  • Edelstahl-/Glasgeländer für Terrasse
  • Kellerabteil
  • je 2 Garagenplätze pro Wohnung
  • Komfortable Klimaanlage
  • Garagenplätze gegen Aufpreis

Objektliste

Information

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Kontaktieren Sie uns

Sie erreichen uns an Werktagen von 9 bis 18 Uhr,
wir rufen Sie auch gerne zurück. 

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