Wohnbauprojekt

Provisionsfrei wohnen nahe Asperner See

Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt

Natur & Stadt

Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Für jeden etwas dabei

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Top 102 – 84m² / EG / 3 Zimmer / 409.900 €
Top 101 – 87m² / EG / 3 Zimmer / 439.900 €
Top 103 – 90m² / 1.OG / 3 Zimmer / 429.900 €
Top 106 – 90m² / 1.DG / 3 Zimmer / 479.900 €
Top 208 – 91m² / 1.DG / 3 Zimmer / 529.900 €
Top 107 – 65m² / 1.DG / 2 Zimmer / 369.900 €
Top 203 – 67m² / EG / 2 Zimmer / 339.900 €
Top 204 – 78m² / 1.OG / 3 Zimmer / 379.900 €
Top 108 – 115m² / 1.DG / 4 Zimmer / 659.900 €
Top 105 – 121m² / 1.OG / 4 Zimmer / 609.900 €
Penthouse – 189m² / 2.DG / 5 Zimmer / 1.099.900 €

Merkmale

Ort: 1220 Wien

Wohn/Nutzfläche: 65,1m2 - 114,7m2

Stellplätze: Tiefgarage

Heizsystem: Gas

HWB: 28 kWh/m²a

Bezugsfertig ab: Kurzfristig beziehbar

Kaufpreis: 369.900,00 € - 659.900,00 €

  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60×60 cm bzw. 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis

Objektliste

Information

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Kontaktieren Sie uns

Sie erreichen uns an Werktagen von 9 bis 18 Uhr,
wir rufen Sie auch gerne zurück. 

Anfrageformular

Ihre eingegebenen Daten werden nur für die Kontaktaufnahme und ohne Zustimmung nicht für weitere Werbe- oder Kontaktmaßnahmen, sowie Weitergabe an Dritte (für etwaige weitere Dienstleistungen/Services) verwendet. Sie können jederzeit um eine Entfernung Ihrer Daten bitten, im Newsletter gibt es dafür separiert einen entsprechenden Link.

Beachten Sie, dass nur richtig ausgefüllte Formulare mit angehakter Zustimmung abgesendet und bearbeitet werden können. Die Bearbeitung kann einige Werktage in Anspruch nehmen. Wir behalten uns das Recht uns telefonisch bei Ihnen zu melden.